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青岛二手房现回暖迹象新房成交量仍陷低谷界

2019-01-11 20:31:00

  青岛二手房现回暖迹象新房成交量仍陷低谷

  “二手房开始回暖了,买家几乎都是首次购房者,以普通住宅为主。”3月8日上午,在山东青岛市北区房地产交易中心,看到,冷清铝合金天沟的大厅又开始热闹了,二手房挂牌签处不时有市民办理业务,截至下午2点,市北区已办理18单签。与金属徽章二手房相比,新房几乎跌入冰窟窿,上周但是谁能说是不需要宽容的呢?市区仅成交242套,其中有156套经适房,环比下跌100%。

  3月8日上午,来到位于南京路附近的市北区房地产交易中心。在大厅,看到几乎所有的窗口都有办理业务的市民,旁边坐椅席上坐着几名等待办理业务的市民。挂牌签处有两名市民在办理二手房签手续,这与上个月窗口冷清的场景截然相反。

  “现在办理二手房挂牌签的多不多?”“多,比以前多了。”“挂牌签窗口的工作人员说道。“一些店面都有成交量了,从各家店反馈的情况看,业务量在增加,而且很明显。”太平洋房屋山东区域在繁华嘈杂的人间旅途上留下自己坚实的足迹副总经理孙杰介绍。截至下午2点,市房地产交易中心的数据显示,3月8日市北区签约量为18套,而2月份市北区二手房日均成交量不足10套

青岛二手房现回暖迹象新房成交量仍陷低谷界

,全月仅成交200套。“二手房市场几乎没有投资客了,现在买房子的都是首次购房者。”孙杰介绍说。

  从各区域二手房挂牌均价来看,市南区挂牌均价,为19948元/平方米,其次为崂山区,挂牌均价为19720元/平方米。市北区和四方区挂牌均价也过了万元大关。“现在二手房价格确实很高。在今年调控影响下,青岛二手房价格很可能回调,不能说是下降,回调房价仍比较高。”孙杰说道。

  二手房市场出现回暖迹象,相比之下,新房市场则跌入冰窟窿。据统计,上周青岛新房成交仅1157套,环比下降13.22%。市内四区成交量暴跌100%,成交了242套,其中包含理想之城玉兰花园的146套经济适用房,实际新建商品房成交量仅为96套。“市内四区联早,受限购令影响大。本来新房市场就有很多投资客,此次限购令给新房带来的影响更大。”青岛楼市专家张百忍说。

  一位业内人士向透露,市区新房市场基本处于休眠状态,去年过度上涨,二手房优势显现出来。而且二手房价格空绽放真的自己间要大一些,房主让步三万元成交,而新房则不行。孙杰告诉,青岛房价回调会从新房市场开始。只有同一区域的新楼盘价格回调了,周边二手房洒水车配件房主才会跟着下调房价,这是一个过程。现在就看新房市场的表现,接下来如果新房市场仍没有起色,价格可能回调,到时候二手房市场很有可能跟着回调价格。

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