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世茂房地产上半年销售额达225亿元同比增

2018-11-27 15:14:34

世茂房地产上半年销售额达225亿元 同比增长五成

7月5日,世茂房地产一高管在中向确认,公司上半年销售额高达225亿元,去年全年为315亿元,今年上半年与去年同期相比增长了约5成。

世茂房地产在2012年上半年销售额TOP50的排名从去年的12位跃升到目前的第7位。

世茂房地产营销总经理蔡雪梅在日前一个会议上介绍,2011年世茂整体利润率是在19.6%,2012年做运营计划的时候把利润率调到了12.77%,截止到上半年目前的净利润率是14.4%。其实并不是单纯地要做一个价格性调整,主动放弃平米的产品,主动调整了大量豪宅变为更加适合于偏改善型的产品类型。蔡雪梅表示,1月的时候,公司均价一步降到位,后面几个月均价基本持平。比如南京世茂滨江新城部分房源今年一季度直降4000元/平方米,降价幅度达到25%左右,折后价格为11000元/平方米,选择一次性付款还可以再打9.9折。昆山世茂蝶湖湾的报价为6600元/平方米,较2011年的报价跌去三成。

公司并且调整了管理模式,之前管理半径非常长,面覆盖非常广,在去年年底世茂精简了结构,改进了管控模式,把整个世茂集团变成了10个区,由原来3个大区变成了10个区深耕。

还有一个重要的变革,实际上原来的世茂营销是单独成立的一个营销公司,是完全独立的垂直管理模式,和整个开发是完全互不干扰、互不关联的两条线,去年年底进行了变革,把营销核心的东西全部并入到开发组织、项目和区域当中。

媒体披露,公司今年销售计划也从307亿元调整为350亿元。

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